HMS i bygge- og anleggsprosjekter: Driftsfasen
Om Prosjektet HMS i byggeprosjekter
HMS i prosjekteringsfasen
HMS i byggefasen
Følgende HMS-aktiviteter er aktuelle i driftsfasen:
- Overtakelse
- Ferdigmelding, offentlige godkjenninger
- Overføring til driftsorganisasjon
- Godkjenninger under drift
- HMS i drift
- HMS i ombygging
1. Overtakelse
Ved overtagelse går ansvaret for bygget formelt fra entreprenøren til byggherren.
Med hensyn til HMS, betyr dette at byggherren ved overtagelse innbefatter bygget i sitt internkontrollsystem. Han skal ved overtagelsen forsikre seg om at bygget er godkjent av myndighetene, enten ved midlertidig brukstillatelse eller med ferdigattest.
Ansvar og ønsket resultat
Byggherren er ansvarlig for overtakelsesforretning og sørger for utarbeidelse av rapport fra overtakelsesbefaring og for overtakelsesrapport.
Hjelpemidler
Følgende hjelpemidler kan være til nytte i denne fasen:
- Prosedyre for overtakelsesforretning
- Befaringsrapport
- Overtakelsesprotokoll
- Norsk bygge- og anleggskontrakt NS 8405
- Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser NS 3431
- Overtakelse av bygg og anlegg - prosedyrer NS 3434
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
2. Ferdigmelding, offentlige godkjenninger
Midlertidig brukstillatelse kan gis dersom bygget ikke har vesentlige feil eller mangler. Manglene må ikke ha særlig betydning for sikkerhet eller helse for bruker av bygget.
Ferdigattest gis når sluttkontrollen ikke finner mangler og det ikke gjenstår arbeider.
Næringsmiddelloven krever at bygg med salg og tilberedelse av mat skal ha godkjenning. Planer skal innsendes og det gås befaring.
Arbeidstilsynet har ingen godkjenning ved overtakelse av bygg.
Ansvar og ønsket resultat
Ansvarlig søker står for anmodning om midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest.
Byggherre/ Leder for virksomhet(er) står for offentlige godkjenninger i forbindelse med drift.
Hjelpemidler
Følgende hjelpemidler kan være til nytte i denne fasen:
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
- Forskrift for saksbehandling og kontroll § 34
- Mattilsynet
- Arbeidstilsynet
- Helsetilsynet
- Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB)
3. Overføring til driftsorganisasjon
Ved overtakelse og bruk er eier ansvarlig for at bygget tilfredsstiller myndighetskrav for de brukere som skal inn i bygget.
Ansvar og ønsket resultat
Byggeier er ansvarlig for eget internkontrollsystem og for samordning med brukere av bygget.
Leder for virksomheten er ansvarlig for utarbeidelse av eget internkontrollsystem.
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
4. Godkjenninger under drift
Beskriver aktuelle offentlige godkjenninger i driftsfasen.
Ansvar og ønsket resultat
Byggeier/ Leder for virksomheten står for offentlige godkjenninger.
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
- Brann- og eksplosjonsvernloven kapittel 4
- Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn
- Mattilsynet
- Arbeidstilsynet
- Helsetilsynet
5. HMS i drift
Omfatter oppfølging av HMS i driftsfasen.
Ansvar og ønsket resultat
Ansvar for oppfølging av HMS i driftsfasen reguleres av avtale mellom byggeier og leietaker. Oppfølging av HMS i henhold til avtalen bør gå frem av partenes interkontrollsystem.
Byggeier står for etablering og vedlikehold av FDV-dokumentasjon .
Byggeier er ansvarlig for HMS-oppfølging i henhold til eget internkontrollsystem.
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
6. HMS i ombygging
Ombyggingsprosjekter behandles som vanlige byggesaker overfor myndighetene. Alle arbeider som utføres innenfor byggets lokaler under drift og som påvirker arbeidstakerne, skal utføres i henhold til virksomhetens internkontrollsystem.
Ansvar og ønsket resultat
HMS-oppfølging i ombyggingssaker skal være beskrevet i virksomhetens internkontrollsystem.
Ombygging behandles som vanlige byggesaker i henhold til plan og bygningsloven.
Ansvarlig søker står for søknad om tillatelse.
Byggeier/ leder for virksomheten står for behandling av byggesaken i egen verneorganisasjon og for søknad om Arbeidstilsynets samtykke.
Hjelpemidler
Følgende hjelpemidler kan være til nytte i denne fasen:
- Søknad om tillatelse til tiltak NBR 5174 (Bygningsteknisk etat)
- Søknad om ansvarsrett. Kontrollplan NBR 5181 (Bygningsteknisk etat)
- Kontrollplan for viktige og kritiske områder NBR 5180 (Bygningsteknisk etat)
- Søknad om Arbeidstilsynets samtykke NBR 5177 (Bygningsteknisk etat)
- Om Arbeidstilsynets samtykke (Arbeidstilsynet)
Regelverk
Følgende regelverk regulerer denne aktiviteten:
Spørsmål og kommentarer kan rettes til Endre Grimsmo, RIF. Send e-post
